Quiz
Question 1
Le réseau des observatoires locaux des loyers est une des sources de données pour connaître les loyers d'un secteur.
Correction
On peut aussi utiliser les annonces de location sur les portails comme « le bon coin » ou « se loger ».
Question 2
La surface habitable, mentionnée sur le bail, n'est pas la surface Carrez.
Correction
Le mesurage Carrez est utilisé pour la vente de lots de copropriété.
Question 3
En cas de relocation, le bailleur ne peut jamais augmenter le loyer au-delà de l'application de l'IRL.
Correction
Ce mécanisme ne concerne que les zones tendues : en zone détendue, on peut librement augmenter le loyer pour le nouveau locataire.
Question 4
En matière de défiscalisation, l'investisseur détermine son loyer en fonction des revenus du locataire.
Correction
Le loyer dépend ici d'un prix plafond au m² en fonction de la zone où se trouve le bien.
Question 5
Le loyer des logements sociaux est librement déterminé par l'office HLM qui gère ces logements.
Correction
La loi de 2017 permet même de faire varier ces loyers au sein d'un immeuble (si la masse totale reste stable) pour favoriser la mixité sociale.