Quiz
Question 1
Aujourd'hui, le crédit immobilier est le mode de financement le plus souvent utilisé pour financer l'achat d'un bien immobilier.
Correction
Dans le cadre de l'achat d'un bien immobilier, c'est bien le crédit immobilier qui est utilisé.
Question 2
La loi Scrivener 2 :
Correction
Depuis juillet 1979, la loi Scrivener 2 vise à renforcer la protection des emprunteurs en les protégeant au mieux contre les risques de surendettement. C'est un ensemble de textes qui s'adresse aux établissements financiers qui octroient des crédits immobiliers ou des prêts travaux à des emprunteurs pour leurs résidences principales ou secondaires. Pour en bénéficier, il faut que le montant emprunté soit seulement utilisé pour l'achat d'un bien immobilier et que le montant du prêt dépasse les 75 000 €.
Question 3
Le dossier de crédit immobilier :
Correction
Le dossier de crédit immobilier est une condition cruciale pour l'obtention d'un crédit immobilier. C'est la raison pour laquelle un emprunteur ne doit surtout pas négliger le montage du dossier. Un dossier bien monté permet de voir quel montant sera mis à disposition pour l'investissement. La première condition pour un emprunteur est de présenter des pièces justificatives personnelles, c'est-à-dire une pièce d'identité, un justificatif de domicile de moins de 3 mois, un justificatif de situation familiale (pour un emprunt en couple) et un contrat de travail.
La deuxième condition est de présenter des pièces relatives à ses ressources et charges : relevés des comptes bancaires des 3 derniers mois, 3 derniers bulletins de salaire ou 3 derniers bilans comptables, 2 derniers avis d'imposition, justificatif d'apport personnel. La dernière condition est de présenter des documents en lien avec le projet immobilier. Il s'agit d'une promesse ou d'un compromis de vente signé, d'un avant-contrat ou d'un permis de construire avec devis. Les différentes conditions imposées par la banque et auxquelles personne ne peut déroger sont là pour justifier de la bonne santé financière de l'emprunteur.
Question 4
Contre les risques de défaut de remboursement, l'organisme financier ne demande pas nécessairement une garantie et une assurance emprunteur.
Correction
Contre les risques de défaut de remboursement, l'organisme financier demande nécessairement une garantie et une assurance emprunteur.
Question 5
Qu'est-ce que l'hypothèque ?
Correction
L'hypothèque permet à la banque de saisir le bien immobilier, de le vendre pour se rembourser, en cas de non-remboursement du prêt. C'est un document qui est obligatoirement rédigé par un notaire. En général, l'hypothèque coûte 2 % du montant du prêt (frais du notaire et taxes).