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Les époux Dupin ont fait l'acquisition il y a une vingtaine d'année d'un magnifique T3 de 70 m² dans le quartier de Bercy, à Paris, dans une petite copropriété construite en 1975. Ils vivaient dans l'appartement jusqu'à ce qu'ils prennent leur retraite il y a un an.
Les époux Dupin ont décidé de prendre leur retraite en Normandie où ils possèdent une résidence secondaire mais ils hésitent pour l'appartement de Bercy : doivent-ils le vendre ou le louer ? Et s'ils choisissent de le louer, doivent-ils opter pour une location nue ou une location meublée ?